一篇教你搞懂,买新房要交的税费

买房子对大部份中国人来讲是一件大事，就算有钱买房，也不肯定能买到心满意足的房子，当中还要牵涉到交税的成绩。 我们在买房上花了很多心机，从板块到楼盘，从价钱到户型，一道道门坎等着跨过。终归房子敲定了，一项项冗杂的税费，让人措手不及。 假如我们提早晓得这些税费，就能削减买房历程中不必要的贫苦。 除了购房款，还需求分外掏哪些钱？ 一、契税 契税是地皮、衡宇权属转移时征收的一种税，通常都是处理房产证的时候去交纳。 差别的衡宇面积和衡宇范例，契税税率通常差别。 湖州住宅契税交纳根据以下分别： 1、首套房90㎡（含90）以下的1%，90㎡以上在1.5%； 2、二套房90㎡（含90）以下的1%，90㎡以上在2%； 3、三套房及以上任何面积均为3%，贸易为3.05%。 4、企业购置，任何面积均为3.05%。 假如你在湖州买了一套100㎡带电梯的洋房，且是家庭首套房，单价15000元，那末你需求交纳的契税就是：15000×100×1.5%=22500元 二、衡宇维修基金和物业费 衡宇维修基金是公共设备和共用装备的维修基金，通常在购房者领钥匙的时候交纳。 （以湖州某楼盘为例，详细的收费标准为排屋50元/㎡，地下室、地下车位、电梯多层、小高层75/㎡，高层建筑100元/㎡。） 至于物业管理费依照每一个楼盘小区物业的差别，收费标准也差别，详细照样要以每一个楼盘小区的物业收费为准。 从交房之日起可以盘算物业费，通常需求提早交纳一年的物业管理费。 三、交房时需交纳费用 1、开发商费用 补、退面积差额。购置期房时，我们曾经晓得衡宇的猜测面积，但交房前，还需求对衡宇的现实面积实行终究的现实丈量，然后实行补、退面积差额。 （注：交房要带齐相干的材料，入住通知单上通常会将交房的时候、地址、需求带的材料以及该交的费用逐一申明。） 2、其他费用 工本费：以湖州为例，住宅80元/本，每户增添一本加10元/本。产权车位80元/本，每户增添一本加10元/本。商店550元/本，每户增添一本加10元/本。 产权代办费：一次性客户250元/户，存款客户300元/户，车位独自办证150元/户。 印花税（也叫贴花）。普通来讲就是办产权、贩卖衡宇转移时的书据、签立合平等需求交纳的一种税。 印花税金额对照小，只要总房款的0.05%，也就是100万的房子，印花税只需求500元。 买房毕竟是一件大事，在决意买房前，多留意，把买房需求分析的成绩都弄清楚，能力未雨绸缪。 - End -