如果开发商要你缴纳这些费用,万万要拒绝,可别掉进开发商的陷阱

2020-10-14 10:42 分类:收房 关键词:如果开发商要你缴纳这些费用,万万要拒绝,可别掉进开发商的陷阱,开发商,业主,买房,交房,住房,钥匙,验房,不动产,物业费,不动产证 阅读:411

买房是人生大事,经济水平通常的人都是艰难七凑八凑地付了首付,然后再存款,才买了一套房子。以是交房的时分要非常谨慎,可是很多人认为交房的时分就是检验检验房子的质量有无成绩就能够了,可是小编提醒各位交房还要留意一点,就是谨慎开辟商会乱收费,假如你被开辟商要求交纳这些无厘头的费用,切切要回绝,千万别进了开辟商设想的陷圈套!上面,就给各位引见几个不需求我们交纳的费用: 装修费。购房者验房的时分,有的开辟商关照业次要向他们交纳押金、垃圾清运费、电梯使用费等等,实在能够不剖析他们的,这些费用不交对业主们的一般糊口也没什么影响。 物业费。业主在拿到钥匙后,通常开辟商会向业主提早收取半年的物业费(留意:只能收不超出半年的物业费),可是假如业主第一年并不住进新居,就不需求交全数的物业费,只要按条约中划定的比例交就能够了。 契税。小我购置平凡住房,而且该住房是他的第一套房,所买衡宇面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税税率为1%;衡宇面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率为2%;衡宇面积面积在144平方米以上的,税率为3%。这费用通常都是由业主自行到税局交纳。 处理不动产费用。从2017年起,业主就曾经不消交纳不动产证处理费了,而测绘费则由开辟商本身负担的;假如处理不动产证,不动产中央会收取宗舆图制图费,这是需求收取几十元到几百元不等的费用;申请贸易存款的业主是要交不动产登记费和典质登记费的。 面积差价。买房子时因为房子还没有建好,我们不克不及实地考查,以是买房时的面积属于猜测面积,而交房时实地丈量的面积才是实在面积,当实在面积与猜测面积差小于即是3%时,开辟商就要给给业主补差价,多退少补,假如差异太大,业主还能够向开辟商索要丧失补偿。 启齿费。就是有些用户设备的初装费,如燃气启齿费、暖气启齿费、有线电视启齿费等,按划定这些费用是要算在房价里的,以是开辟商没有权力再收取。 以上就是交房时不需求交纳的费用的相干信息。最终小编提醒各位:交房时认真检验能否存在质量成绩,收房后,要尽早装修、早透风,如此才能够尽早的住上新居子。

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